Área estratégica no Tatuquara, composta por dois terrenos com ampla frente para a marginal da BR-116 e forte potencial para atividades comerciais, de serviços e industriais.
Os terrenos possuem área total de 30.505,84 m² com testadas de 77,50 metros e 100 metros, respectivamente, totalizando 177,50 metros de frente para a rodovia.
Localizados em uma região de expansão urbana e logística, os terrenos contam com acesso favorecido pela BR-116 e estão enquadrados no zoneamento ZS2.1 – Zona de Serviços 2.
Entre os usos permitidos pela legislação urbanística estão comércio e serviços vicinais, de bairro, setoriais e gerais, indústrias dos tipos 1 e 2, além de atividades comunitárias, de lazer, cultura e outros usos previstos na Consulta Informativa do Lote. O zoneamento estabelece coeficiente de aproveitamento básico 1, altura básica de 2 pavimentos e taxa de ocupação de até 50%, conforme a atividade pretendida.
Uma oportunidade direcionada a investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área expressiva, com ampla visibilidade e localização estratégica em um importante eixo viário de Curitiba.
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Terreno ZR4 com 6.238 m² e projeto para 132 unidades em São José dos Pinhais
Área estratégica para incorporação residencial no bairro Cruzeiro, em São José dos Pinhais.
Com 6.238 m² e zoneamento ZR4, o terreno possui boa topografia, formato regular e projeto arquitetônico desenvolvido para três blocos residenciais, totalizando 132 unidades habitacionais e 139 vagas de garagem.
O estudo existente prevê plantas funcionais e bom aproveitamento do potencial construtivo, contribuindo para reduzir etapas preliminares e agilizar a análise do empreendimento. A configuração permite avaliar diferentes posicionamentos de produto, como projetos voltados ao segmento econômico, médio padrão ou propostas de uso misto, sempre sujeitos à legislação vigente e às aprovações dos órgãos competentes.
Localizado em uma região residencial consolidada e em expansão, o imóvel está próximo a escolas, supermercados, transporte público e serviços, com fácil acesso ao Centro de São José dos Pinhais, à BR-376 e às principais vias da cidade.
Principais informações:
Área total de 6.238 m²
Zoneamento ZR4
Projeto arquitetônico para três blocos residenciais
Previsão de 132 apartamentos
Previsão de 139 vagas de garagem
Boa topografia e formato regular
Infraestrutura urbana consolidada no entorno
Fácil acesso às principais vias da região
Uma área com escala e projeto já desenvolvido, indicada para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam potencial para um empreendimento residencial de médio porte.
Entre em contato com a M&C Lares Selecionados para receber mais informações, consultar os estudos disponíveis e agendar uma visita técnica.
Excelente Oportunidade Comercial.
Este imóvel único, com 147 m² de área construída e situado em um terreno de 600 m², oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para investimento comercial ou adaptação para retrofit.
Com uma arquitetura marcante e histórica, a casa proporciona um ambiente diferenciado para qualquer tipo de negócio. Localizada em uma área privilegiada, a propriedade é ideal para quem deseja destacar seu empreendimento.
O imóvel conta com ampla área para estacionamento, com duas vagas cobertas, além de um layout que permite a criação de até 5 salas no térreo e 3 salas modulares no pavimento superior.
O zoneamento ZR3-T-3 oferece diversas possibilidades de uso.
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